鳥栖市ＳＤＷ新築注文住宅コラム 【団体信用生命保険】

鳥栖市、みやき町、基山町、神埼市、上峰町、久留米市、筑紫野市、小郡市で新築注文住宅を

お考えのみなさんこんにちは。突然ですが、団体信用生命保険について知っていますか？

鳥栖市、みやき町、基山町、神埼市、上峰町、久留米市、筑紫野市、小郡市で新築注文住宅を

お考えの方へ、万が一の備えのためにも、団体信用生命保険について確認しておきましょう。

「団体信用生命保険」とは住宅ローンの契約者が万が一死亡もしくは高度障害になってしまい、

住宅ローンの支払いが不可能になった場合、住宅ローンの残債を肩代わりしてくれる

住宅ローン専用の生命保険です。

あまり考えたくはないですが、ローン契約者に万が一のことがあり住宅ローンの

支払いが不可能になってしまうとせっかく建てた新築マイホームを

手放さなくてはならないかもしれません。団体信用生命保険にはそのような

万が一への備えとして加入するものです。このようにがローン契約者に

万が一のことが合った場合の備えとして加入するのですが、それだけではなく、

実は団体信用生命保険にはお金を貸す側である金融機関にとっても重要な

役割を持っています。金融機関は、ローンの対象になる建物と土地を担保に住宅ローンを

提供しています。しかし、借り主が支払いができなくなったために、建物と土地の

差し押さえを行ってもローン残債以上の値段で売れるという保証はありません。

借り主が団体信用生命保険に加入していれば、万が一の場合支払いが不可能になっても

保険金でローン残債が返ってくるので、金融機関側からしてもリスク回避に

役立つというわけです。

そのため、フラット３５以外の金融機関で住宅ローンで借り入れするためには、

団体信用生命保険に加入することが必須となっているのです。

逆を言えば、フラット３５であれば団体信用生命保険に入らなくても住宅ローンが

組むことができます。

では団体信用生命保険に加入するために、どのような項目が問われるのでしょうか。

保険会社によって違いはありますが、下記がその一例となります。

●最近３ヵ月以内に医師の治療・投薬を受けたことがあるか。

●過去３年以内に特定の病気で、手術を受けたこと または２週間以上にわたり医師の

治療・投薬を受けたことがあるか。

●手・足の欠損または機能に障害があるか。または、背骨（脊柱）・視力・聴力・言語

・そしゃく機能に障害があるか。

健康上の問題で団体信用生命保険に加入できない場合には、どれだけ信用のある職に

ついていても、安定した収入があっても住宅ローンを借りることができないこともあります。

住宅ローンが借りられるかどうかは、この団体信用生命保険が契約できるかどうかに

かかっているのです。

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を持ちたい皆さん、団体信用生命保険について気になることがある場合は

サカグチデザインワークスまでお問い合わせください。詳しくご説明いたします。

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