鳥栖市ＳＤＷ新築注文住宅コラム ～よく見る不動産用語～

鳥栖市、みやき町、基山町、神埼市、上峰町、久留米市、筑紫野市、小郡市で新築注文住宅をお考えのみなさんこんにちは。

今回は、鳥栖市、みやき町、基山町、神埼市、上峰町、久留米市、筑紫野市、小郡市で新築注文住宅をお考えのみなさんに、よく見る不動産用語で「市街化区域と市街化調整区域」について簡単にご説明しようと思います。

「市街化区域」とは、都市計画法で指定される、都市計画区域の1つです。すでに市街地を形成している区域や、おおむね10年以内に優先的かつ計画的に市街化を図るべき区域とされてます。
市街化区域は、用途地域が定められており、自治体による道路、公園、下水道などの都市施設の整備も重点的に実施されます。また、土地区画整理事業や市街地再開発事業などによる整備が積極的に進められる区域でもあります。

一方、「市街化調整区域」は、市街化を抑制し、優れた自然環境等を守る区域です。用途地域は基本的に定められていませんし、自治体などによる都市基盤の整備もしないことが原則となっているため、新たに開発・建築行為をする場合は制限を受けることになります。
建て替えですら行政の許可が必要になり、担保評価も低く、住宅ローンの申請にもリスクがあります。

鳥栖市、みやき町、基山町、神埼市、上峰町、久留米市、筑紫野市、小郡市で新築注文住宅、平屋、二世帯、店舗付住宅等などをお考えの皆様が、土地をお探しの際に参考にされてみて下さい。
また、気になったお土地の調査などもできますので、お気軽にご相談ください！

～鳥栖市、基山町、みやき町、上峰町、神埼市、久留米市、筑紫野市、小郡市で家賃並みで建てる高性能新築注文住宅を建てるサカグチデザインワークス～
鳥栖市、みやき町、基山町、神埼市、上峰町、久留米市、筑紫野市、小郡市で新築注文住宅、平屋、二世帯、店舗付住宅等などをお考えの皆様、是非サカグチデザインワークス　までなんでもご相談ください！