鳥栖市SDW新築住宅コラム～消費税増税について①～

鳥栖市、基山町、みやき町、上峰町、吉野ヶ里町、小郡市、久留米市などで

新築注文住宅をお考えの皆様こんにちはサカグチデザインワークス（SDW)です。

今回は「注文住宅建築に関連する消費税増税」について、

数回に分けて内容をお伝えしていこうと思います。

一回目は「増税の時期と注文住宅への特例措置」について。

消費税が８％から１０％へ引き上げられることが決定しました。

（今後の政策次第では変更の可能性があります）

時期としては２０１９年１０月１日より１０％へ変更になります。

鳥栖市、基山町、みやき町、上峰町、吉野ヶ里町、小郡市、久留米市などで

新築注文住宅をお考えの方には大きな影響が出そうですね、

２０００万円の新築注文住宅を購入しようとする場合は、

増税前と増税後では４０万円も多く税金を支払うことになります。

消費税は代金を支払う時の税率で計算されますので、

鳥栖市、基山町、みやき町、上峰町、吉野ヶ里町、小郡市、久留米市などでお考えの

新築注文住宅の引渡しの時期が１０月を過ぎますと

基本的に１０％の税率がかかってくることになります。

しかし！！！

新築注文住宅を建てられる方には特例措置があることを皆さんご存知でしょうか？

マンションや建売住宅と違って新築注文住宅の場合は

建物契約から打合せ～着工～上棟～大工工事等～竣工まで

半年程度かかることが一般的です。

ということは工事の進捗次第で１０月に間に合う・間に合わない

ということが発生してきます。

通常で半年、さらに増税の駆込み需要で工期が遅れる可能性もあります。

そのことを踏まえて国は、

新築注文住宅の場合は増税の半年前まで（今年の３月３１日まで）に

建物の請負契約を済ませておけば、引渡しが１０月を越えたとしても

契約時の税率（８％）で適用するという特例措置を用意しています。

なので鳥栖市、基山町、みやき町、上峰町、吉野ヶ里町、小郡市、久留米市などで

新築注文住宅を考えられている方は今年の３月までというのが

一つの目安ということになってきます。

さて次回は今回の事も踏まえまして、

「３月まで（特例措置期限）までに考えられる問題等」についてご説明します。

【鳥栖市、基山町、みやき町、上峰町、神埼市、久留米市、筑紫野市、小郡市で家賃並みで建てる高性能新築注文住宅を建てるサカグチデザインワークス（SDW)】