鳥栖市SDW新築住宅コラム～消費税増税について④～

鳥栖市、基山町、みやき町、上峰町、吉野ヶ里町、小郡市、久留米市などで

新築注文住宅をお考えの皆様こんにちはサカグチデザインワークス（SDW)です。

今回は、鳥栖市、基山町、みやき町、上峰町、吉野ヶ里町、小郡市、久留米市などで

消費税増税後に新築注文住宅を建てる場合に

「国がどういう施策を行う予定なのか」をご説明します。

今回は新築注文住宅に大きくかかわってくるであろう

４点を中心にご説明していきます。

①住宅ローン減税控除期間が３年延長（建物購入価格の消費税２％分減税（最大））

現行の住宅ローン減税について、控除期間を３年間延長されます。

（現行１０年間→１３年間）

・住宅借入金等の年末残高（４０００万円※を限度）×１％

・建物購入価格（４０００万円※を限度）×２／３％（２％＋３年）

※長期優良住宅や低炭素住宅の場合：

借入年末残高の上限：５０００万円、建物購入価格の上限：５０００万円

鳥栖市、基山町、みやき町、上峰町、吉野ヶ里町、小郡市、久留米市などで

新築注文住宅をお考えの皆様は、

消費税率１０％が適用される新築住宅・中古住宅の取得、リフォームで、

２０２０年１２月末までに入居した方が対象。

②住まい給付金が最大５０万円に（収入に応じて１０万～４０万円の増額）対象者も拡充

所得制限の緩和による対象者の拡充（収入額（目安）で、現行の５１０万円以下が７７５万円以下に）。

給付額が現行の最大３０万円から最大５０万円に引き上げ。

鳥栖市、基山町、みやき町、上峰町、吉野ヶ里町、小郡市、久留米市などで

新築注文住宅をお考えの皆様は、

消費税１０％が適用される新築住宅・中古住宅の取得で、

２０２１年１２月末までに住宅の引渡しを受け、住宅に入居した方が対象。

※住宅ローン利用、現金取得のいずれの場合も対象。

③新築住宅最大３５万円相当、リフォーム最大３０万円相当、新たなポイント制度創設

一定の省エネ性、耐震性、バリアフリー性能を満たす住宅や

家事負担の軽減に資する住宅の新築やリフォームに対し、

商品と交換可能なポイントを付与。

鳥栖市、基山町、みやき町、上峰町、吉野ヶ里町、小郡市、久留米市などで

新築注文住宅をお考えの皆様は、

消費税率１０％が適用される新築住宅の取得、リフォームで、

２０２０年３月末までに契約の締結等をした方が対象。

④現行は最大１２００万円の贈与税非課税枠は最大３０００万円に拡大

父母や祖父母等の直系尊属から、住宅取得資金の贈与を

受けて住宅を取得した場合、贈与税が最大３０００万円まで非課税。

鳥栖市、基山町、みやき町、上峰町、吉野ヶ里町、小郡市、久留米市などで

新築注文住宅をお考えの皆様は、

消費税率１０％が適用される新築住宅・中古住宅の取得、

リフォームで、２０１９年４月から２０２０年３月末までに

契約を締結した方が対象。

新築注文住宅・中古住宅等を考えられている方には

以上の施策を国は考えております。

一見、得なことがいっぱいありそうですね、

ただし適用されるには条件（期間等）がありますので

注意が必要です。

鳥栖市、基山町、みやき町、上峰町、吉野ヶ里町、小郡市、久留米市などで

新築注文住宅をお考えの皆様は、以上の事柄や住宅ローンの金利の動向など

総合的に判断しスケジュールを決まて行きましょう。

SDWでは「資金計画セミナー」を随時開催しております。

鳥栖市、基山町、みやき町、上峰町、吉野ヶ里町、小郡市、久留米市などで

新築注文住宅をお考えの皆様！まずはサカグチデザインワークスへご相談ください！

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