鳥栖市SDW新築注文住宅コラム～住宅ローン②～

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鳥栖市、三養基郡、基山町、みやき町、上峰町、吉野ヶ里町、小郡市、久留米市、筑紫野市、エリアで二階建て住宅、平屋、二世帯住宅、建売住宅、一戸建て住宅、分譲住宅などで新築　注文住宅をお考えの皆様こんにちは、サカグチデザインワークス（SDW)です。

「住宅ローン②」　　　鳥栖市、三養基郡、基山町、みやき町、上峰町、吉野ヶ里町、小郡市、久留米市、筑紫野市　鳥栖市新築注文住宅

「住宅ローンの種類」

鳥栖市、三養基郡、基山町、みやき町、上峰町、吉野ヶ里町、小郡市、久留米市、筑紫野市エリアで二階建て住宅、平屋、二世帯住宅、建売住宅、一戸建て住宅、分譲住宅などの新築注文住宅の家づくりのための住宅ローンの種類には数種類あり、選び方によっては今後の鳥栖市、三養基郡、基山町、みやき町、上峰町、吉野ヶ里町、小郡市、久留米市、筑紫野市エリアで二階建て住宅、平屋、二世帯住宅、建売住宅、一戸建て住宅、分譲住宅などの新築注文住宅の家づくりの計画へ大きく影響する可能性があります。

住宅ローンの種類を大きく分けると、「固定金利」か「変動金利」の２種類　　新築注文住宅

「固定金利」とは全期間固定金利のことを指し、住宅ローンの支払期間中、ずっと金利が変わらないローンのことをいいます。なのでローンを借り入れした時点で金利が確定し、総支払額が確定、支払利息総額も確定します。金利が変わる不安要素がなくなるので、より安心ですね。

「変動金利」とは半年に１回金利の見直しがあり、金利変動の為、月々の支払額やローンの支払総額（利息総額）が変動します。ただし、一般的には５年間は月々の支払額が固定される特約が付きます。６年目に支払額の見直しが行われます。

そして、「変動型」と「固定型」の両面の性質を合わせたような商品が、「固定変動選択型（特約期間付き変動金利）」があります。主に「３年」「５年」「１０年」と期間を指定して、借り入れ時からその期間中は金利が固定される商品です。１０年固定であれば１１年目に金利が見直されます。ある程度の期間、月々支払額が固定されますので、その期間中に繰り上げ返済の準備などができます。大まかに分類すると「変動型」の住宅ローンに当たります。

今のところ、鳥栖市、三養基郡、基山町、みやき町、上峰町、吉野ヶ里町、小郡市、久留米市、筑紫野市エリアで二階建て住宅、平屋、二世帯住宅、建売住宅、一戸建て住宅、分譲住宅などの新築注文住宅の家づくりで利用されている住宅ローンには以上の３種類のものが主流です。

ん～、なんだか少し複雑になってきましたね。

鳥栖市、三養基郡、基山町、みやき町、上峰町、吉野ヶ里町、小郡市、久留米市、筑紫野市エリアで二階建て住宅、平屋、二世帯住宅、建売住宅、一戸建て住宅、分譲住宅などの新築注文住宅の家づくりには、少し勉強が必要かもしれません。

そのために！次回は「３種類のメリット・デメリット」をご説明していきます。