鳥栖市SDW新築注文住宅コラム～住宅ローン⑧～

鳥栖市、三養基郡、基山町、みやき町、上峰町、吉野ヶ里町、小郡市、久留米市、筑紫野市、エリアで二階建て住宅、平屋、二世帯住宅、建売住宅、一戸建て住宅、分譲住宅などで新築　注文住宅をお考えの皆様こんにちは、サカグチデザインワークス（SDW)です。

「住宅ローン⑧」　　　鳥栖市、三養基郡、基山町、みやき町、上峰町、吉野ヶ里町、小郡市、久留米市、筑紫野市　鳥栖市新築注文住宅

鳥栖市、三養基郡、基山町、みやき町、上峰町、吉野ヶ里町、小郡市、久留米市、筑紫野市エリアで二階建て住宅、平屋、二世帯住宅、建売住宅、一戸建て住宅、分譲住宅などの新築注文住宅を計画するにあたって必要な住宅ローン。

住宅ローンを借りるにあたって必要な事前審査については今まで話してきたと思います。さてでは、鳥栖市、三養基郡、基山町、みやき町、上峰町、吉野ヶ里町、小郡市、久留米市、筑紫野市エリアで二階建て住宅、平屋、二世帯住宅、建売住宅、一戸建て住宅、分譲住宅などの新築注文住宅の為に住宅ローンを組む前に事前審査をした際には銀行はどのような項目を見て「貸せる」「貸せない」を判断するのでしょうか？

答えは・・・・銀行からは「詳細は教えてもらえない」です！！　新築注文住宅

鳥栖市、三養基郡、基山町、みやき町、上峰町、吉野ヶ里町、小郡市、久留米市、筑紫野市エリアで二階建て住宅、平屋、二世帯住宅、建売住宅、一戸建て住宅、分譲住宅などの新築注文住宅のために住宅ローンを貸すにしても、銀行の審査内容は「プライバシー・個人情報」にあたりますので全部は教えてくれません。なので今日は、一般的な情報と今までの経験則を踏まえてお伝えします。

一般的に鳥栖市、三養基郡、基山町、みやき町、上峰町、吉野ヶ里町、小郡市、久留米市、筑紫野市エリアで二階建て住宅、平屋、二世帯住宅、建売住宅、一戸建て住宅、分譲住宅などの新築注文住宅のために借りる住宅ローンの事前審査で見られているであろう項目は、

・借主の病歴、入院歴、手術歴

・現在の職場の勤務年数（場合によっては前職も）

・自営業者であれば３期分の業務内容や申告（会社員より厳しい）

・自動車ローンや奨学金（銀行による）等の支払内容（延滞履歴等）

・自動車ローンや奨学金（銀行による）等の残高

・収入合算の場合、合算者の信用情報等

・勤務先の経営状況（場合による）

・勤務形態

・年収

・家族構成

・クレジットカードの所持枚数（場合による）

などなど・・・

鳥栖市、三養基郡、基山町、みやき町、上峰町、吉野ヶ里町、小郡市、久留米市、筑紫野市エリアで二階建て住宅、平屋、二世帯住宅、建売住宅、一戸建て住宅、分譲住宅などの新築注文住宅を建築するために行う事前審査も審査項目を挙げていくとこのように多数関係してきます。

この中で気になる項目がある場合は要チェック！

鳥栖市、三養基郡、基山町、みやき町、上峰町、吉野ヶ里町、小郡市、久留米市、筑紫野市エリアで二階建て住宅、平屋、二世帯住宅、建売住宅、一戸建て住宅、分譲住宅などの新築注文住宅を建てるために、早めにサカグチデザインワークス（SDW)へ相談しましょう！

また、自分が経験した新築住宅ローン否決の理由を一つお伝えします。

年齢：４５歳

性別：男性

勤続：一部上場企業

勤続年数：１０年以上

年収：７００万円以上

家族：奥様、子供２人

他借入：なし（延滞もなし）

以上の良い条件で新築住宅ローンが否決になってしまった方がいらっしゃいます。

その理由は・・・・

「ご主人の両親が本人に承諾なくご主人名義でローンを組んでいた。

また、そのローンの支払いに延滞の事実があった。」ということ。　新築注文住宅

鳥栖市、三養基郡、基山町、みやき町、上峰町、吉野ヶ里町、小郡市、久留米市、筑紫野市エリアで二階建て住宅、平屋、二世帯住宅、建売住宅、一戸建て住宅、分譲住宅などの新築注文住宅を建てるために事前審査を出した結果住宅ローン否決、これでは新築注文住宅の計画はできません。鳥栖市、三養基郡、基山町、みやき町、上峰町、吉野ヶ里町、小郡市、久留米市、筑紫野市エリアの銀行は基本的に公的な証明書や客観的に妥当性のある事実で可否を判断します。（真実ではなく、目に見える数字や事実です！）

なので新築住宅ローンの事前審査は「出してみないとわからない！」　新築注文住宅

鳥栖市、三養基郡、基山町、みやき町、上峰町、吉野ヶ里町、小郡市、久留米市、筑紫野市エリアで二階建て住宅、平屋、二世帯住宅、建売住宅、一戸建て住宅、分譲住宅などの新築注文住宅をたてるために動いていたけど、今回ご紹介した例の他にも意外な理由、些細な理由で否決になった方はまだまだいらっしゃいます。

早めの事前審査の手続きを進めましょう！

～鳥栖市、三養基郡、基山町、みやき町、上峰町、神埼市、久留米市、筑紫野市、小郡市で家賃並みで建てる高性能新築注文住宅を建てるサカグチデザインワークス～

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平屋や二世帯でご検討の方がいらっしゃいましたら、是非サカグチデザインワークスまでご連絡ください！！

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