鳥栖市SDW新築注文住宅コラム～家づくりスタートからご入居まで（３１）～

鳥栖市、基山町、みやき町、上峰町、吉野ヶ里町、小郡市、久留米市、筑紫野市エリアで二階建て住宅、平屋、二世帯住宅、建売住宅などで新築　注文住宅をお考えの皆様こんにちは、サカグチデザインワークス（SDW)です。

表示登記・保存抵当権設定登記　　　鳥栖市新築注文住宅

外構工事も竣工し、鳥栖市、基山町、みやき町、上峰町、吉野ヶ里町、小郡市、久留米市、筑紫野市エリアで二階建て住宅、平屋、二世帯住宅などの新築注文住宅が完成いたしました。建物が完成したので次は「登記の手続き」へ入っていきます。

「登記」とは？…一定の事項を広く公に示すため、公開された帳簿に記載すること。取引における第三者に不測の損害を被らせないための制度。

ちょっとわかりづらいと思いますが、鳥栖市、基山町、みやき町、上峰町、吉野ヶ里町、小郡市、久留米市、筑紫野市エリアで土地を購入した、新築注文住宅を建築した場合、その物件の住所や面積など、又その物件が誰のものなのか？どのような権利が入っているのか？などを法務局へ登記することにより権利関係等をはっきりさせるためのものとなります。

表示登記（表題登記）…登記されている不動産の特定を目的に、「不動産登記の表題部になされる登記」のことです。 土地については、所在、地番、地目、地積などが登記され、建物については、所在、家屋番号、種類、構造、床面積などが登記されます。

保存抵当権設定登記…抵当権とは、万が一返済が滞った場合に貸し手が不動産を強制的に売却させ、その代金からお金を回収する権利の事です。またその設定登記とは、目に見えない「抵当権という権利」を外部に対して表示する作業のことです。

以上の手続きを、表示登記は土地家屋調査士に、保存抵当権設定登記は司法書士に依頼し行っていきます。

鳥栖市、基山町、みやき町、上峰町、神埼市、久留米市、筑紫野市、小郡市で家賃並みで建てる高性能新築注文住宅を建てるサカグチデザインワークス～

※最近鳥栖市、みやき町、基山町で平屋や二世帯住宅のご相談が急増しております。

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