鳥栖市SDW新築注文住宅コラム～家づくりスタートからご入居まで（１０）～

鳥栖市、基山町、みやき町、上峰町、吉野ヶ里町、小郡市、久留米市、筑紫野市エリアで二階建て住宅、平屋、二世帯住宅、建売住宅などで新築　注文住宅をお考えの皆様こんにちは、サカグチデザインワークス（SDW)です。

　土地探し⑤～土地（不動産）の契約について～　　鳥栖市新築注文住宅

鳥栖市、基山町、みやき町、上峰町、吉野ヶ里町、小郡市、久留米市、筑紫野市エリアで

二階建て住宅、平屋、二世帯住宅、建売住宅などで新築　注文住宅を計画するため

土地の買付を行い、建物のプラン・予算大枠が見えてきました。

それでは、実際に土地（不動産）の契約に進んでいきましょう。

まず、契約日、決済日、手付金の額等を売主と話し合います

鳥栖市、基山町、みやき町、上峰町、吉野ヶ里町、小郡市、久留米市、筑紫野市エリアで

二階建て住宅、平屋、二世帯住宅、建売住宅などで新築　注文住宅を計画するための

土地の取引を時系列にご説明しますと、

まずは希望の土地の契約を買主・売主間で不動産業者を介して行いますが、

契約書を売主・買主双方で同じものを準備し、署名・捺印を行います。

この際に、不動産業者が売主又は仲介に入っている場合は、

不動産業者より重要事項説明の説明が行われます。

不動産に関する知識は皆さん素人だと思います、

その際に注意してほしいのは「土地決済日」や「融資未承認の場合の契約解除期限」を

しっかり確認、相談をしておくことが重要です。

そして、契約の際に支払う「手付金」の額を協議しておきましょう、

一般的には土地価格の一割が相場ですが、売主さんと相談できることが多いです。

上記の説明は細かなところを省いている部分もございます。

新築注文住宅の為の土地の取引は専門的な分野

SDW（サカグチデザインワークス）のスタッフに任せましょう！！

鳥栖市、基山町、みやき町、上峰町、神埼市、久留米市、筑紫野市、小郡市で家賃並みで建てる高性能新築注文住宅を建てるサカグチデザインワークス～

※最近鳥栖市、みやき町、基山町で平屋や二世帯住宅のご相談が急増しております。

平屋や二世帯でご検討の方がいらっしゃいましたら、是非サカグチデザインワークス　まで
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