鳥栖市SDW新築注文住宅コラム～不動産購入への道③～

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鳥栖市、三養基郡、基山町、みやき町、上峰町、吉野ヶ里町、小郡市、久留米市、筑紫野市、エリアで二階建て住宅、平屋、二世帯住宅、建売住宅、一戸建て住宅、分譲住宅などで新築　注文住宅をお考えの皆様こんにちは、サカグチデザインワークス（SDW)です。

「不動産購入への道③」　　　鳥栖市、三養基郡、基山町、みやき町、上峰町、吉野ヶ里町、小郡市、久留米市、筑紫野市　鳥栖市新築注文住宅

今回は、前回お伝えした条件に関して、その中でも出てきやすい条件、鳥栖市、基山町、みやき町、上峰町、吉野ヶ里町、小郡市、久留米市などで新築注文住宅を考えるための、「新規分譲地」と「既存住宅地の売地」の違いについてお話しします。

鳥栖市、三養基郡、基山町、みやき町、上峰町、吉野ヶ里町、小郡市、久留米市、筑紫野市エリアで二階建て住宅、平屋、二世帯住宅、建売住宅、一戸建て住宅、分譲住宅などの新築注文住宅を建てるための、

「新規分譲地」　新築注文住宅

メリット：・整形地で新築注文住宅を建築しやすい土地の形状の場合が多い

・区画数によっては新しいコミュニティが出来上がる

・同年代（親子含め）の世帯が多く集まりやすい

・全部新築住宅なので出来上がる街並みがキレイに仕上がる

デメリット：・造成工事費も含め、価格が高くなる傾向がある

・駅近などでは土地の供給が難しいため、郊外になりやすい

鳥栖市、三養基郡、基山町、みやき町、上峰町、吉野ヶ里町、小郡市、久留米市、筑紫野市エリアで二階建て住宅、平屋、二世帯住宅、建売住宅、一戸建て住宅、分譲住宅などの新築注文住宅のための、

「既存住宅地の売地」　新築注文住宅

メリット：・駅近など利便性の高い所に出る可能性がある

・昔の住宅地内であれば、価格が安くなる場合がある

デメリット・古い住宅地に場合、コミュニティに入るのが難しい場合がある

・土地の形が歪なものなど、新築注文住宅にはなかなか適さない場合がある

・新築注文住宅以外に擁壁工事や外構工事など大きく必要な場合もある

以上が、代表的なメリット・デメリットですが、鳥栖市、三養基郡、基山町、みやき町、上峰町、吉野ヶ里町、小郡市、久留米市、筑紫野市エリアで二階建て住宅、平屋、二世帯住宅、建売住宅、一戸建て住宅、分譲住宅などの新築注文住宅を建てる土地を探していく場合、条件を絞り込みすぎると難航してしまう可能性も高いので、少しおおらかな条件設定でもいいかもしれません。また、鳥栖市、三養基郡、基山町、みやき町、上峰町、吉野ヶ里町、小郡市、久留米市、筑紫野市エリアで二階建て住宅、平屋、二世帯住宅、建売住宅、一戸建て住宅、分譲住宅などの新築注文住宅を建てるために土地を探すようであれば、鳥栖市等の状況を分かっている、SDWスタッフへご相談ください！