鳥栖市新築注文住宅コラム【ローンの抵当権について】

鳥栖市、基山町、みやき町、上峰町、吉野ヶ里町、小郡市、久留米市、筑紫野市エリアで二階建て住宅、平屋、二世帯住宅、建売住宅などで新築注文住宅をお考えの皆様こんにちは、サカグチデザインワークス（SDW)です。

新築住宅をお考えの皆様へ、家づくりに役立つ情報をお話します。

本日のテーマは、住宅ローンの抵当権です。

◆抵当権とは？

抵当権とは、銀行が貸したお金を確実に回収するため、貸し倒れを防ぐ為に

土地や建物を担保として利用できる権利です。

新築の注文住宅を購入する際には、土地と建物に抵当権を設定することがほとんどです。

住宅ローンの返済が出来なかった場合は、担保である不動産（土地と建物）が

競売にかけられ、その売却の代金が住宅ローンの返済にあてられます。

◆売却金額がローンより低いとどうなるのか？

住宅ローンを長い期間滞納してしまい、抵当権が行使され、担保となった不動産が競売にかけられ、

仮に不動産の売却金額がローンの残額より低かった場合、どうなるのでしょうか？

基本的に住宅ローンの支払い義務はなくなりませんので、

競売後の残りの住宅ローン（残債）は支払わなければいけません。

金融機関から返済を求められることになります。

せっかく建てた夢のマイホームが競売にかけられるのは悲しいですよね。

こうならないように無理のない資金計画を組みましょう。

サカグチデザインワークスでは無料で資金相談も行っておりますのでお気軽にご相談ください！

～鳥栖市、三養基郡、基山町、みやき町、上峰町、神埼市、久留米市、筑紫野市、小郡市で家賃並みで建てる高性能新築注文住宅を建てるサカグチデザインワークス～

※最近鳥栖市、みやき町、基山町で平屋や二世帯住宅のご相談が急増しております。

平屋や二世帯でご検討の方がいらっしゃいましたら、是非サカグチデザインワークスまでご連絡ください！！

新築注文住宅、平屋、二世帯、店舗付住宅、二階建て住宅、建売住宅、分譲住宅、一戸建て住宅なんでもご相談ください。

鳥栖市、三養基郡、基山町、みやき町、上峰町、吉野ヶ里町、小郡市、久留米市、筑紫野市エリアでの新規分譲地、売土地情報も多数あり。

【鳥栖市、三養基郡、基山町、みやき町、上峰町、神埼市、久留米市、筑紫野市、小郡市で家賃並みで建てる高性能新築注文住宅を建てるサカグチデザインワークス（SDW)】江頭