鳥栖市新築注文住宅コラム【住宅に関わる税金】

鳥栖市で新築注文住宅を取り扱っている、サカグチデザインワークス（SDW）です。

鳥栖市、基山町、みやき町、上峰町、神崎市、佐賀市でハウスメーカーを探すのに苦労している方も多いと思います。

注文住宅や建売、中古住宅の購入を検討している皆さんは住宅購入後にどんな税金がかかるかご存じですか？

今回は3つご紹介します。

• 不動産取得税

これは不動産を取得したら払う税金で、家を建てた住所の税務署に納付するものです。額としては、固定資産税の3～4％を支払う場合が多いです。各自治体から納税書が送られてきますので、引き渡しが終わった引越し後に納税手続きを行いましょう。

• 固定資産税

こちらは家を購入したら毎年支払いが必要な税金です。毎年1月1日時点で所有している場合に課税され、市町村に支払う必要があります。額は、固定資産税評価額×1.4％（税率）によって決められます。この税率は市町村によって異なる場合がありますのでチェックが必要です。また、建物の固定資産税については年数が経てば経つほど低くなり、評価額も安くなります。

• 都市計画税

これは、市街化区域に入ればかかる税金ですので、建てたい地域がどの計画区域に入るか事前に確認しておくと良いでしょう。額は、固定資産税評価額×0.3％（税率）毎年1月１日時点で所有している場合に課税され、固定資産税と併せて納税する必要があります。支払い方は固定資産税と同じで、市町村から納税書が送られてくるので内容を確認し支払いましょう。

戸建てを取得したら上記の税金を支払う必要があります。また、毎年かかるものもある為購入を検討している方は住宅費用以外にも税金等の雑費が必要だという事を頭に入れておきましょう。

～鳥栖市、三養基郡、基山町、みやき町、上峰町、神埼市、久留米市、筑紫野市、小郡市で家賃並みで建てる高性能新築注文住宅を建てるサカグチデザインワークス～

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