鳥栖市新築注文住宅コラム【住宅ローンの金利について】

鳥栖市で新築注文住宅を取り扱っている、サカグチデザインワークス（SDW）です。

住宅を建てるにあたって多くの方が住宅ローンを利用されると思います。

住宅ローンといえど複数ある金融機関から選び、金利の種類もたくさんある中から選ばないといけないので皆さん迷ってしまう方が多々いらっしゃるのではないでしょうか。

今回はその金利の種類をご紹介します。

固定金利型

“固定金利型”とは、ローンの借り入れ時点の金利が返済期間を通して適用され、返済中に金利が変動しない住宅ローンのことをいいます。返済額が借入時点で確定するため、返済計画を立てやすいというメリットがあります。

同じタイミングや同じ金融機関で比較すると、借入時点での金利は、次の変動金利や他の金利タイプに比べて高い傾向があります。

変動金利型

“変動金利型”とは、一定の期間ごとに金利が見直され、借入中に金利が変動する住宅ローンのことをいいます。

一般的に、変動金利は固定金利に比べ、借入時の金利が低いというメリットがあります。

その反面、借入時点では返済額が確定せず、返済期間中に金利が上昇し、当初の計画より返済額が増えるおそれがあります。

固定金利期間選択型

“固定金利期間選択型”とは、借入後一定期間は固定金利が適用され、その期間終了後に自動的に変動金利または再度固定金利を選択できる住宅ローンのことをいいます。

固定金利期間選択型の住宅ローンには、固定金利期間によって「3年固定」「5年固定」「10年固定」などがあり、一般的に固定期間が長いほど金利は高くなる傾向があります。キャンペーンや金融機関による違いもあるため、比較して検討するといいと思います。

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