鳥栖市新築注文住宅コラム～不動産購入への道⑫～

鳥栖市、三養基郡、基山町、みやき町、上峰町、吉野ヶ里町、小郡市、久留米市、筑紫野市、エリアで二階建て住宅、平屋、二世帯住宅、建売住宅、一戸建て住宅、分譲住宅などで新築　注文住宅をお考えの皆様こんにちは、サカグチデザインワークス（SDW)です。

「不動産購入への道⑫」　　　鳥栖市、三養基郡、基山町、みやき町、上峰町、吉野ヶ里町、小郡市、久留米市、筑紫野市　鳥栖市新築注文住宅

前回は、鳥栖市、三養基郡、基山町、みやき町、上峰町、吉野ヶ里町、小郡市、久留米市、筑紫野市エリアで二階建て住宅、平屋、二世帯住宅、建売住宅、一戸建て住宅、分譲住宅などの新築注文住宅をお考えの皆様へ、「農地法（宅地以外）について」お話ししました。

今回は、鳥栖市、三養基郡、基山町、みやき町、上峰町、吉野ヶ里町、小郡市、久留米市、筑紫野市エリアで二階建て住宅、平屋、二世帯住宅、建売住宅、一戸建て住宅、分譲住宅などの新築注文住宅をお考えの皆様へ、「土地の買付について」ご説明します。

鳥栖市、三養基郡、基山町、みやき町、上峰町、吉野ヶ里町、小郡市、久留米市、筑紫野市エリアで二階建て住宅、平屋、二世帯住宅、建売住宅、一戸建て住宅、分譲住宅などの新築注文住宅をお考え方が良い土地が見つけたらどうしよう？

いきなり契約になるんだろうか？

何にお金がかかるんだろうか？

どのように進めていったらいいのか分からないですよね。

まず、鳥栖市、三養基郡、基山町、みやき町、上峰町、吉野ヶ里町、小郡市、久留米市、筑紫野市エリアで二階建て住宅、平屋、二世帯住宅、建売住宅、一戸建て住宅、分譲住宅などの新築注文住宅を建てる良い土地が見つかったら売主に「買付」を出すことが一般的です。

かみ砕いて言うと「仮予約」を入れます。

入れ方はまちまちで、口頭でOKのところもあれば書面で入れる場合もあります。

また、申込金を入れなけらばならない場合もありますので、仲介に入っている不動産会社へ確認しましょう。

予約の期間は２週間～３週間が一般的ですが、売主さんとの交渉次第です。

その期間中にその土地に合わせて建物の間取りをプランニングしてみます。

プランが出来上がると見積もりも提案されますので、そこで土地代や諸費用を踏まえた総予算を確認できます。

これで家づくりが問題なさそうだと判断できれば、買付期間中に土地を契約するのか、キャンセルするのか返答しなければなりません。

売主へ契約する意思を表示すれば、具体的な契約の段取りへ。

このように、土地を契約するにしても猶予期間があるという事。

ただし、１カ月も２カ月も期間を取ってくれる売主さんはほぼいません。

なので、鳥栖市、三養基郡、基山町、みやき町、上峰町、吉野ヶ里町、小郡市、久留米市、筑紫野市エリアで二階建て住宅、平屋、二世帯住宅、建売住宅、一戸建て住宅、分譲住宅などの新築注文住宅を建てる良い土地が見つかった時のためにしっかりをご家族で時期の希望や条件等を話し合っておきましょう。

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