鳥栖市SDW新築注文住宅コラム【ネット銀行住宅ローンの注意点】

鳥栖市、基山町、みやき町、上峰町、吉野ヶ里町、小郡市、久留米市、筑紫野市エリアで二階建て住宅、平屋、二世帯住宅などの新築注文住宅をお考えの皆様こんにちは、サカグチデザインワークス（SDW)です。

“ネット銀行住宅ローンの注意点”　新築注文住宅

今回は、鳥栖市、みやき町、基山町、神埼市、上峰町、久留米市、筑紫野市、小郡市で新築注文住宅をお考えのみなさんに、「ネット銀行住宅ローンの注意点」について書いていきます。

インターネットでの手続きがメインとなるネット銀行では、一般的な金融機関に比べて対面手続きを必要としない為、金利や諸費用を抑えられるメリットがあります。

金利が低いのは良いことですが、鳥栖市、みやき町、基山町、神埼市、上峰町、久留米市、筑紫野市、小郡市で新築注文住宅をお考えのみなさんが気を付けるポイントもあります。

1. 審査が厳しい

金利が優遇される分「収入が安定している人にしか貸さない」傾向が強いです。

事前審査が、「仮申し込み」のようなもので、鳥栖市、みやき町、基山町、神埼市、上峰町、久留米市、筑紫野市、小郡市で新築注文住宅をお考えのみなさんが事前審査に通過しても本審査で通過されることがあります。

2. 審査に時間がかかる

鳥栖市、みやき町、基山町、神埼市、上峰町、久留米市、筑紫野市、小郡市で新築注文住宅をお考えのみなさんが実際に申し込む際には、書類を受け取り、必要物を準備して再送してから、審査開始になります。郵送が遅れたり、不足物が出た場合は審査開始が遅れる事になります。

本審査に通らない場合や、期日までに審査結果が出ない可能性も考慮する必要があります。

3. 保証料と事務手数料

一般的な金融機関の場合は、保証料が必要になりますが、ネット銀行では無料の所も多くあります。

ただ事務手数料が一般的な金融機関では3～5万に対して、ネット銀行では「融資額の1～2％」と設定してある所もあり、保証料と変わらないほどの金額になる場合もあります。

また、鳥栖市、みやき町、基山町、神埼市、上峰町、久留米市、筑紫野市、小郡市で新築注文住宅をお考えのみなさんが登記を依頼する司法書士の手数料も割高になることがあります。

金利の面で、とてもメリットが大きいネット銀行ですが、鳥栖市、みやき町、基山町、神埼市、上峰町、久留米市、筑紫野市、小郡市で新築注文住宅をお考えのみなさんも上記の注意点をよく把握されて下さい！

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