鳥栖市、基山町、みやき町、上峰町、吉野ヶ里町、小郡市、久留米市、筑紫野市、筑前町エリアで二階建て住宅、平屋、二世帯住宅、建売住宅などで新築　注文住宅をお考えの皆様こんにちは、サカグチデザインワークス（SDW)です。

今回は

自分達の予算の決め方

について書いていきます。

まずは

自分達にとって無理のない月々の支払い

を考えていきます。

一番参考にしたいのが、

①今の毎月の家賃

②駐車場代

この二つは注文住宅を建てて住替えると無くなるものなので、その支払い金額が

そのまま住宅建築の支払いになればよいのですが、土地の購入も必要な方はそうはいかないことの方が多いです。

あと考えられるのが

③光熱費

今のお住まいが電気・ガス併用住宅で、高断熱のオール電化住宅を計画する予定でしたら

まずガス代が無くなります。冬場でしたら1万円以上もするご家庭もいらっしゃるので

だいぶ削減できます。賃貸の住宅の場合は断熱性能はそこまで高くないので、

冬場の暖房や夏場の冷房による電気料金はだいぶ上がっていると思います。

計画しているハウスメーカーの断熱性能によりますが、電気料金が下がることは

間違いないかなと思われます。家の性能もそこそこ良くすべき理由はこういった

ランニングコストを少なくするところになります。

④住宅ローン控除

自分達が住むための住宅を建築して、住宅ローンを支払いしていく方々には

住宅ローン控除という、所得税・住民税の一部が控除される制度があるので

ご自身が住宅ローンを組んだ時にいくら戻ってくるのか、税理士やファイナンシャルプランナーなどに

確認しておくのも良いと思います。

総予算の決め方

①～④でご自分達の毎月の最大の支払い額が決まったら、その支払いから逆算して

いくらまで借りれるのかを計算してみます。その金額が総予算となります。

その総予算から、土地代にいくらまで、建物代にいくらまで、諸費用にいくらまで、

外構工事代にいくらまでと振り分けていきます。

その予算で納得のいく土地・建物が建てられそうならその予算で進めても良いと思いますが、

もう少し良いエリアの土地であったり、もっと広い家にしたいとなった場合は、

自己資金やご両親からの援助で対応する方法もあります。今は金利が低いので

借りれる分は借りておいた方がよいですが、毎月の支払いが無理な感じでしたら

検討してみるとよいです。

いずれにせよ当社では、家を建てたからといって趣味や旅行などの楽しみを

我慢してほしくないと考えております。そのために断熱性能を高めたり、メンテナンス費用が

かかりにくい材料を使うことによって、建てた後もランニングコストがかかりにくい

賢い住宅をご提案させていただいております。

ご興味・ご関心がある方はぜひモデルハウスまでご見学にいらしてください。

～鳥栖市、三養基郡、基山町、みやき町、上峰町、神埼市、久留米市、筑紫野市、小郡市、筑前町で家賃並みで建てる高性能新築注文住宅を建てるサカグチデザインワークス～

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高性能×ハイデザイン×低価格で実現するサカグチデザインワークス（SDW)】杉本