鳥栖市SDW新築注文住宅コラム【夫婦で組む住宅ローンの賢い選び方】

鳥栖市、基山町、みやき町、上峰町、吉野ヶ里町、小郡市、久留米市、筑紫野市、筑前町エリアで二階建て住宅、平屋、二世帯住宅、建売住宅などで新築　注文住宅をお考えの皆様こんにちは、サカグチデザインワークス（SDW)です。

夫婦で組む住宅ローンの賢い選び方

新築注文住宅を購入する際、住宅ローンは多くの方にとって大きな課題です。

特に夫婦で組む場合、連帯債務、連帯保証、ペアローン、といった異なるローンの選択肢があり、その違いやメリット・デメリットを理解しておくことが重要です。

今回は分かりやすく住宅ローンの選び方について解説します。

連帯債務：

契約者はご夫婦になります。

借入方法は収入合算で事務手数料は1契約分です。

住宅ローン控除はご夫婦ともに受けられます。

団体信用生命保険はご主人のみの金融機関が多いです。（金利上乗せタイプで労金やフラット35などが対応）

奥様も返済の義務が出てきます。

持分の設定にも注意する必要があります。

奥様もご収入がある場合は、ローン控除がしっかりもらえる連帯債務、おすすめです。

連帯保証：

契約者はご夫婦のどちらかお1人。

借入方法は収入合算で事務手数料はこちらも1契約分です。

住宅ローン控除はお借入人の方が対象です。

同じく団体信用生命保険もお借入人の方のみになります。

ご主人単独で思ったよりローンが組めない場合は、奥様の年収も入れてローンを組むことができます。

返済が滞ったときは奥様が代わりに返済することになります。

借入額を増やしたいときは、まずは連帯保証がおすすめです。

ペアローン：

ご契約者はご夫婦お二人。

借入方法は持分ごとにローンを組みます。

事務手数料は2契約分です。

ただ、住宅ローン控除はご夫婦で受けられますし

団体信用生命保険も持分割ですがそれぞれが加入できます。

事務手数料や登記費用などの初期費用が高くなりがちです

住宅ローン選びにおいては、夫婦の経済状況や将来の計画に合わせて、各ローンのメリットとデメリットをよく考慮し、慎重に判断することが大切です。

ご夫婦で収入合算した場合は、お借入れ可能額がアップします。

資金計画をしっかり行って借り過ぎないように気を付けましょう！

住宅会社の担当さんと相談しながら、信頼できる金融機関のアドバイスを仰ぐこともおすすめします。

賢い選択をすることで、理想の新築注文住宅を手に入れる第一歩となるでしょう。

専門的なことが多く、分からないことが多いと思います、その際はサカグチデザインワークスまでお気軽にご相談ください！

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