鳥栖市SDW新築注文住宅コラム【建て時の判断】

鳥栖市、基山町、みやき町、上峰町、吉野ヶ里町、小郡市、久留米市、筑紫野市、筑前町エリアで二階建て住宅、平屋、二世帯住宅、建売住宅などで新築　注文住宅をお考えの皆様こんにちは、サカグチデザインワークス（SDW)です。

新築注文住宅を検討する際、多くの方が住宅ローンを利用しますが、みなさんローンの不安を抱えています。

建築時期に関する悩みもつきもので、「今建ててローンを支払っていけるかな」「頭金を貯めてからの方がいいのかな」「子供の入学までには建てたいけど…」などさまざまな理由から建築時期を遅らせる方も多く見受けられます。

逆に、建築時期を早める人々も増加傾向にあります。

「金利が低いうちに建てたい」「頭金がなくても建てられそう」「家賃が無駄」といったメリットから、早期建築に踏み切る方々が増えています。

今回は、特に借り入れの心配を中心に、建築時期を早めるメリット・デメリットと、建築時期を遅らせるメリット・デメリットに焦点を当て、最終的にはどのタイミングで建てるのが良いのかを書いていきます。

建築時期を早めるメリット

1. 住宅ローンが早く終わる：建築を早めることで住宅ローンの完済時期が短縮され、定年前に完済する可能性が高まります。
2. 無駄な家賃をローンに充てられる：早期建築により、アパートなどの家賃支払いが短縮され、これを住宅ローンに充てることができます。

早めるデメリット

1. 頭金がないと予算が低くなる：頭金が不足すると、建築総予算が制限される可能性があります。
2. 月々の支払いが厳しくなる：早期建築により、初期の数年間は月々の支払いが大きくなる可能性があります。

建築時期を遅らせるメリット

1. 満足する建物を建てることができる：遅らせることで頭金を充実させ、理想に近い建物を実現できます。
2. 月々の返済が楽になり、金利の支払いが減る：頭金を貯めて借入額を減らすことで、月々の返済が軽減され、利息支払いも削減できます。

遅らせるデメリット

1. 金利が上昇すると損をする：頭金を貯める間に金利が上昇すると、貯蓄分のメリットが相殺される可能性があります。
2. 家賃を考えると貯蓄ができていない：建築を遅らせる際、家賃などの支払いが続くと、実際の貯蓄が難しくなる可能性があります。

最終的に、建築時期の選択には一概に正解がなく、「建てたいと思った時」が最適なタイミングではないでしょうか？

時期を早める方のメリットとデメリット、遅らせる方のメリットとデメリットをそれぞれ比較してみても、「建てたいと思った時期」から遅らせる事の方が個人的にデメリットが大きいように感じます。

「建てたい」と思ってからそれなりに労力を使い、時間がかかるのが新築注文住宅です。

会社選定から始まりお引渡しまで、途中で燃え尽きないように皆さんの「建て時」をしっかり把握されて進めて下さい。

具体的なアドバイスが欲しい時は、お気軽にサカグチデザインワークスまでご相談ください！

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