鳥栖市SDW新築注文住宅コラム【最近のご要望について】

鳥栖市、基山町、みやき町、上峰町、吉野ヶ里町、小郡市、久留米市、筑紫野市、筑前町エリアで二階建て住宅、平屋、二世帯住宅、建売住宅などで新築　注文住宅をお考えの皆様こんにちは、サカグチデザインワークス（SDW)です。

鳥栖市、みやき町、基山町、神埼市、上峰町、久留米市、筑紫野市、小郡市で新築注文住宅をお考えのみなさんの最近のご要望について挙げていきます。

土地の要望が多い

鳥栖市、基山町、みやき町、上峰町、吉野ヶ里町、小郡市、久留米市、筑紫野市、筑前町エリアで二階建て住宅、平屋、二世帯住宅、建売住宅などで新築　注文住宅をお考えの皆様は、今のお住まいの近くだったり、お子様が小学校に上がっていれば同じ小学校区、駅までの距離、病院やスーパーまでの距離など、土地に対するご要望が多い方が多いように感じます。鳥栖市、基山町、みやき町、上峰町、吉野ヶ里町、小郡市、久留米市、筑紫野市、筑前町エリアに土地がたくさんあれば希望条件をある程度満たすことはできると思いますが、現状そこまでありません。立地条件が揃っていても価格が全然合わなかったり、面積が小さかったりします。駅から近くて便利の良い静かで広く価格も抑えられているなど無い物ねだりになっていませんか？

現状をある程度分かっていれば、100パーセント条件を満たす土地は無いことを理解されると思います。

それでは、鳥栖市、基山町、みやき町、上峰町、吉野ヶ里町、小郡市、久留米市、筑紫野市、筑前町エリアで二階建て住宅、平屋、二世帯住宅、建売住宅などで新築　注文住宅をお考えの皆様は、どのようにして土地を決めていけばよいのでしょうか？

土地に対する条件の優先順位をつける

です。まずは土地に対する要望をリストアップします。例えば

①エリア

②小学校区

③広さ

④駅までの距離

⑤病院までの距離

⑥スーパーまでの距離

⑦職場までの距離

⑧接している道路の幅

⑨ハザードマップにかかっているか

⑩価格

などです。

鳥栖市、基山町、みやき町、上峰町、吉野ヶ里町、小郡市、久留米市、筑紫野市、筑前町エリアで二階建て住宅、平屋、二世帯住宅、建売住宅などで新築　注文住宅をお考えの皆様は、まずはご自分達の家族が求めている条件を挙げてみて優先順位をつけてみましょう。

まずは、絶対に譲れないもの、例えばお子様の小学校区など転校させたくないなどの理由から優先順位を高くされる方が多いと思います。ただ、学校区によっては土地が出にくいエリアだったりすると、なかなか見つからない、出ても金額が合わなかったりします。鳥栖市、基山町、みやき町、上峰町、吉野ヶ里町、小郡市、久留米市、筑紫野市、筑前町エリアで二階建て住宅、平屋、二世帯住宅、建売住宅などで新築　注文住宅をお考えの皆様は、転校も友達が増えたり、社交性が身についたり良いものだと考えると探せるエリアがグッと広がります。

あとは、価格はいくらまでと決めやすいので先に決められます。そもそも買えないぐらい高いと候補にも挙がらないと思います。

また、鳥栖市、基山町、みやき町、上峰町、吉野ヶ里町、小郡市、久留米市、筑紫野市、筑前町エリアで二階建て住宅、平屋、二世帯住宅、建売住宅などで新築　注文住宅をお考えの皆様では、土地が出るまで待つという方法もあります。ただこれはオススメしません。そもそも今後そのエリアに出る保証は無いですし、鳥栖市、基山町、みやき町、上峰町、吉野ヶ里町、小郡市、久留米市、筑紫野市、筑前町エリアで土地の価格は上がってきています。金利も今のまま低金利である保証は無いですし、大きな病気などすれば家を建てられなくなる可能性もあります。なにより子供と過ごせる時間が短くなってしまうということです。子供のためと思って良い条件が出るのを待ち過ぎた結果、子供が進学や就職で家を出て行ったら何のために家を建てたのか分からなくなります。待つのも選択肢の一つとして考えてもよいですが、1年間など期限を決めましょう。

いかがだったでしょうか？今回は最近のお客様のご要望、土地について挙げました。

ぜひ参考にしてみてください。

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