鳥栖市SDW新築注文住宅コラム（建築条件付き土地）

鳥栖市、基山町、みやき町、上峰町、吉野ヶ里町、小郡市、久留米市、筑紫野市エリアで二階建て住宅、平屋、二世帯住宅、建売住宅、新築注文住宅をお考えの皆様こんにちは、サカグチデザインワークス（SDW)です。

新築、注文住宅、一戸建て、平屋住宅

新築一戸建てを探しているときに目にすることがある建築条件付き土地

通常の土地と建築条件付き土地ではどこに違いがあるのか

建売住宅や注文住宅の新築一戸建てを買うのとどちらがよいのか

メリットやデメリットをご紹介します。

建築条件付き土地とは？

建築条件付き土地は、建築条件がついた土地のことを言います。

具体的に売主が買主に対して、指定の建築会社で一定の期間内に住宅を建築するという

条件がある土地です。

建築条件付き土地のメリット

建築条件付き土地には、次のようなメリットがあります。

建築条件付きでない土地に比べて、割安な場合がある通常の土地の売買では

土地を売ることで一定以上の利益を出す必要があります。

また、建築条件付き土地の場合は、家を建てることによって得られる利益がそれに上乗せされるため

一般的な土地を買うよりも安価で購入できる場合があります。

間取りや内装をある程度自由に決められる

例えば、自由設計を売りにした建築条件付き土地では、建築会社の指定はありますが

間取りの指定はありません。

そのため、建売住宅の新築一戸建てとは異なり

自分の家族構成や生活スタイルに合わせて間取りをある程度自由に作ることができます。

ただし、注文住宅のようなデザイン性の高い住宅や、特殊な部材が使えないということもあります。

あくまでも、指定の建設会社が対応できる範囲内での設計だということです。

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