鳥栖市SDW新築注文住宅コラム～不動産購入への道⑧～

鳥栖市、三養基郡、基山町、みやき町、上峰町、吉野ヶ里町、小郡市、久留米市、筑紫野市、エリアで二階建て住宅、平屋、二世帯住宅、建売住宅、一戸建て住宅、分譲住宅などで新築　注文住宅をお考えの皆様こんにちは、サカグチデザインワークス（SDW)です。

「不動産購入への道⑧」　　　鳥栖市、三養基郡、基山町、みやき町、上峰町、吉野ヶ里町、小郡市、久留米市、筑紫野市　鳥栖市新築注文住宅

前回は、鳥栖市、三養基郡、基山町、みやき町、上峰町、吉野ヶ里町、小郡市、久留米市、筑紫野市エリアで二階建て住宅、平屋、二世帯住宅、建売住宅、一戸建て住宅、分譲住宅などの新築注文住宅をお考えの皆様へ、「建ぺい率・容積率について」お話ししました。

今回は、鳥栖市、三養基郡、基山町、みやき町、上峰町、吉野ヶ里町、小郡市、久留米市、筑紫野市エリアで二階建て住宅、平屋、二世帯住宅、建売住宅、一戸建て住宅、分譲住宅などの新築注文住宅をお考えの皆様へ、「道路接道に関して」ご説明します。

鳥栖市、三養基郡、基山町、みやき町、上峰町、吉野ヶ里町、小郡市、久留米市、筑紫野市エリアで二階建て住宅、平屋、二世帯住宅、建売住宅、一戸建て住宅、分譲住宅などの新築注文住宅をお考えの方に不動産（土地）を購入するにあたって重要になってくることがあります。

接道義務　新築注文住宅

その土地に対して道（建築基準法上の道路）がどのように、どれだけ面しているか？ということ。その要件が「接道義務」といい、建築基準法第４３条に規定されています。

「（都市計画区域内及び準都市計画区域内においては）建物（新築　注文住宅等）を建築する敷地は、建築基準法に定める道路に２ｍ以上接しなければならない」。

なので市街化区域内の土地でも、建物（新築　注文住宅等）が建てられない可能性があります。

このように、規定や法律により建物（新築　注文住宅等）が建てられない物件を「再建築不可物件」といいます。

鳥栖市、三養基郡、基山町、みやき町、上峰町、吉野ヶ里町、小郡市、久留米市、筑紫野市エリアで二階建て住宅、平屋、二世帯住宅、建売住宅、一戸建て住宅、分譲住宅などの新築注文住宅をお考えの皆様は十分そのあたりを気を付ける必要があります。

新築　注文住宅をお考えの方で、分からないことがありましたら、サカグチデザインワークス（SDW）スタッフへご相談ください！

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