鳥栖市SDW新築注文住宅コラム～不動産購入への道⑩～

鳥栖市、三養基郡、基山町、みやき町、上峰町、吉野ヶ里町、小郡市、久留米市、筑紫野市、エリアで二階建て住宅、平屋、二世帯住宅、建売住宅、一戸建て住宅、分譲住宅などで新築　注文住宅をお考えの皆様こんにちは、サカグチデザインワークス（SDW)です。

「不動産購入への道⑩」　　　鳥栖市、三養基郡、基山町、みやき町、上峰町、吉野ヶ里町、小郡市、久留米市、筑紫野市　鳥栖市新築注文住宅

前回は、鳥栖市、三養基郡、基山町、みやき町、上峰町、吉野ヶ里町、小郡市、久留米市、筑紫野市エリアで二階建て住宅、平屋、二世帯住宅、建売住宅、一戸建て住宅、分譲住宅などの新築注文住宅をお考えの皆様へ、「２項道路について」お話ししました。

今回は、鳥栖市、三養基郡、基山町、みやき町、上峰町、吉野ヶ里町、小郡市、久留米市、筑紫野市エリアで二階建て住宅、平屋、二世帯住宅、建売住宅、一戸建て住宅、分譲住宅などの新築注文住宅をお考えの皆様へ、「位置指定道路について」ご説明します。

前回お伝えした③近年設けられた幅員４ｍ以上の道路で、特定行政庁の位置の指定を受けたもの（位置指定道路等）。

私道ではあるが特定行政庁からの厳しい基準に合格し、認定された道路。

普通に道路として使用する代わりに建築基準法上の道路とみなされるのでこの道路に面した土地の建築（新築　注文住宅　等）が認められます。

ちなみに、どんな要件があるかというと、側溝の設置を義務化していたり、道路の長さ・幅員が決めれれていたり

場合によっては隅切りを必要としたりと様々な要件があります。

位置指定道路　　新築注文住宅

以上のように、鳥栖市、三養基郡、基山町、みやき町、上峰町、吉野ヶ里町、小郡市、久留米市、筑紫野市エリアで二階建て住宅、平屋、二世帯住宅、建売住宅、一戸建て住宅、分譲住宅などの新築注文住宅を建てる場合は、土地に面している道（道路）が大きく関係してきます。

鳥栖市、三養基郡、基山町、みやき町、上峰町、吉野ヶ里町、小郡市、久留米市、筑紫野市エリアで二階建て住宅、平屋、二世帯住宅、建売住宅、一戸建て住宅、分譲住宅などの新築注文住宅を考えておられる方はしっかりと詳しい人（不動産業者や住宅営業マン）に確認しながら進めていきましょう！！

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