鳥栖市SDW新築注文住宅コラム 【住宅ローンに影響？クレジットカードの取り扱い】

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鳥栖市SDW新築注文住宅コラム　【クレジットカードの取り扱い】について。

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新築注文住宅をお考えの皆様こんにちは、今回は住宅ローンに影響するカードの取り扱いについてお話します。

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さあ家を建てるぞ！と計画を考えたらまず初めにする事。それは、住宅ローンの審査です。ここで皆様から出てくる疑問のひとつに、クレジットカードを複数枚利用しているから住宅ローンを組めるか心配・・・という声がちらほら。クレジットカードを利用していると住宅ローンへの影響はあるのでしょうか。今回は住宅ローンとクレジットカードの関係性についてまとめてみました。

結論から言うと、住宅ローン申込時にクレジットカードを利用していても、必ず審査に影響が出るわけではありません。複数枚持っていたとしても審査に通らないという理由にはならないでしょう。

ですが、クレジットカードには自動的にキャッシングという機能が付けられている場合があります。そのようなカードを保有している場合は、キャッシングしていなくてもキャッシングの極度額を利用しているとみなされて、収入額によっては希望するローンの額を借入できない可能性もあるので注意が必要です。

そのほかにも『カードローンの借入の有無』や『カーローンの残債』によっては借入額の減額がある場合がありますので確認が必要です。

また、カードの利用方法にも注意が必要です。例えば、お買い物をして支払いを【リボ払い】や【回数の多い分割払い】にしている方はいらっしゃいませんか？クレジットカードの未返済額が多ければ多いほどローンの審査に通らない可能性がでてきます。

支払い滞納の履歴や、過去の返済履歴も見られていますので、今までクレジットカードの支払いに遅れがあった人は注意してください。滞納や支払い延滞の記録は【個人信用情報機関】に一定期間記録され、何年かは遡ってチェックされます。延滞している人は返済能力に難があるとみなされ審査に影響しやすいでしょう。

以上から、クレジットカードを保有していてもローンに影響は与えにくいですがキャッシング機能やリボ払い、延滞がある場合は注意が必要となります。

これから住宅の購入を検討されている方、住宅ローンに不安がある方がいらっしゃいましたら

サカグチデザインワークスでも住宅ローンのご相談を承っていますので、是非お気軽にご相談ください。

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