鳥栖市SDW新築注文住宅コラム【住宅ローンで持ち家を買うことが合理的な理由】

鳥栖市、基山町、みやき町、上峰町、吉野ヶ里町、小郡市、久留米市、筑紫野市、筑前町エリアで二階建て住宅、平屋、二世帯住宅、建売住宅などで新築　注文住宅をお考えの皆様こんにちは、サカグチデザインワークス（SDW)です。

住宅ローンで持ち家を買うことが合理的な理由

現在の日本経済は、デフレからインフレへの転換期にあります。

今回はこの状況を踏まえ、住宅ローンを利用して家を購入することが合理的な理由を簡単に解説します。

デフレ時代の振り返り

1991年のバブル崩壊以降、約30年間のデフレ期には企業の売上減少や賃金の停滞が見られました。

しかし、2022年頃から物価が上昇し始め、インフレへの転換が進んでいます。

インフレの影響

インフレとは、物価が上がりお金の価値が下がることを意味します。

今後インフレが進むと、不動産価格も上昇するため、早めに住宅を購入することが賢明です。

住宅ローンのメリット

住宅ローンを利用することで、現在の価格で家を購入し、インフレによる不動産価格の上昇から利益を得ることができます。

具体的なメリットは以下の通りです。

1. 借金の実質負担軽減: インフレが進むと借金の実質的な負担が軽減されます。
2. 不動産価値の上昇: インフレによって不動産の価値が上がるため、将来的に価値が高まる可能性があります。

金利と不動産価格の関係

低金利時代には多くの資金を借りやすく、不動産購入価格が上がる傾向があります。日本の低金利は今後も続くと予想されており、不動産購入の好機です。

今後の金利動向

日本の金利が急激に上昇する可能性は低いとされています。日本銀行の政策や民間銀行の競争により、金利上昇は抑制される見込みです。

賃貸よりも持ち家が有利な3つの理由

1. 資産形成になる: 持ち家は将来的に価値を保有することができます。例えば40年後に建物の価値が落ちたとしても土地の方の評価があり持ち家の場合は売却価値があります。
2. 高齢期の生活の基盤になる: 持ち家は将来の住居を確保でき、賃貸では高齢者が家を借りにくくなるリスクがあります。
3. 住宅ローン減税や団体信用生命保険を利用できる: 住宅ローンには税制優遇や保険のメリットがあり、賃貸にはない特典です。

賃貸のメリットと限界

賃貸には設備の入れ替えコストを負担しない点や引っ越しの自由度が高い点があります。

しかし、頻繁に引っ越す予定がない場合や購入物件に満足できるなら、賃貸を選ぶ理由は少ないです。

まとめ

以上の点から、現在の低金利とインフレの進行を考慮すると、住宅ローンを利用して早めに家を購入することはとても理にかなっていると言えます。

デフレ時代からの転換期にある今こそ、住宅購入を検討する最適な時期と言えるでしょう。

資金の詳しいご相談などお気軽にお声掛けください！

【鳥栖市、三養基郡、基山町、みやき町、上峰町、神埼市、久留米市、筑紫野市、小郡市で高性能×ハイデザイン×低価格で実現するサカグチデザインワークス（SDW)】坂田