鳥栖市SDW新築注文住宅コラム【家を建てるタイミング】

鳥栖市、基山町、みやき町、上峰町、吉野ヶ里町、小郡市、久留米市、筑紫野市、筑前町エリアで二階建て住宅、平屋、二世帯住宅、建売住宅などで新築　注文住宅をお考えの皆様こんにちは、サカグチデザインワークス（SDW)です。

ライフプランに合わせて決める

「いつかは家をもちたい」と決めてはいても、それが果たしていつなのか？建てどきを見極めるのはなかなか難しいものです。

考え方のひとつとして、家族のライフプランに合わせる方法があり、家族構成や家庭内の環境に変化があったときに決断する人は多いようです。子どもの入学のタイミング、第2子が誕生して家が手狭になった、子どもたちが成長して個室が必要になった、などが代表的な例です。

また、両親の年齢や状況も関係してきます。同居を前提に新築する例もありますし、両親のどちらかが亡くなった、どちらかに介護の必要性が生じた場合なども考えどころです。土地の相続を機に決断した、という例もあります。

補助金や住宅ローン減税よりも金利に注目

もうひとつの考え方が、「市場の状況に合わせる」ことです。建物や土地の購入代金を安く抑えても、金利が１％上がってしまったら意味がなくなってしまいます。市場の動向は重要な要素です。

住宅購入に関する減税や控除など、お得な施策の実施期間に合わせて考え始める人も多く、これらの要素にローンの返済期間を逆算し、そろそろと決断するようです。

どのタイミングも間違いではありません。そして家の建てどきは人それぞれです。リタイアまでにローン返済が終わらないのが心配なら、今は頭金を増やせるように貯蓄する、という方法もあります。いずれにせよ、市場動向や年齢などであせって決断することだけでは避けるべきです。

◆購入時期・世代別メリット・デメリット

20代

メリット

・ローンの返済期間が長くとれる

・子どもがいないうちにしっかり貯金できる

デメリット

・子どもの有無、人数などのライフプランに不確定要素が多い

・収入・貯蓄額が少ないので、購入可能物件の上限も低くなる

・老後を迎える前に、住宅が老朽化する可能性もある

30代

メリット

・家族構成がほぼ見えているので、それに合わせた家づくりができる

・現役の間にローンを終えることができる

デメリット

・子どもの教育費とローンの両立が必要

・子どもが小さい場合、家を汚される可能性が高い

40代

メリット

・貯蓄ができているので、頭金を多くできる

・親と同居、介護の有無などの予想がつきやすい

デメリット

・現役期間中のローン完済が難しい

・賃貸に住む期間が長くなるので、それまでの家賃負担が多い

50代

メリット

・収入・貯蓄額が高いので、短いローン期間でも高価な物件が買える

・バリアフリーなど、老後を見据えた家づくりができる

デメリット

・長いローン期間は組みにくい、ローン審査が厳しくなる

・老後の準備金を住宅資金が圧迫する

いかがでしたでしょうか？参考にされてください。

～鳥栖市、三養基郡、基山町、みやき町、上峰町、神埼市、久留米市、筑紫野市、小郡市、筑前町で家賃並みで建てる高性能新築注文住宅を建てるサカグチデザインワークス～

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