鳥栖市SDW新築注文住宅コラム【土地探しの失敗例、注意点】

鳥栖市、みやき町、基山町、神埼市、上峰町、久留米市、筑紫野市、小郡市で新築注文住宅をお考えのみなさんこんにちは。新築注文住宅をお考えのみなさんこんにちは。

鳥栖市、みやき町、基山町、神埼市、上峰町、久留米市、筑紫野市、小郡市で新築をご検討中の皆様へ、家づくりに役立つ情報をお伝えいたします。

今回のテーマは土地探しのポイントについてです。

■土地は建物を建てる事ができる土地なのか？

建ぺい率・容積率等があり、建てたい大きさを建てれない可能性も十分出てきます。

■生活する上でのライフラインが通っていない土地の場合もある。

水道が土地まで通っていない、下水が通っていない等の事もあります。

※その場合、道路から宅地に引き込み工事が必要になります、約１００万円～２００万円程かかる可能性があります。

■良い土地だとしても、家を建てる事が不可能な場合もある。

店舗専用の土地の可能性もあります、店舗併用の土地の場合、通常の宅地は建てる事はできません。

■立地と価格は良いけど土地の形状が悪い

実際確認しないと解らない事でもあります、例えば地面との高低差が高く、外構工事の時に費用が高くなる。

旗になっている土地の為、車の出入りがしにくい。

上記のような土地もありますので、注意が必要です！

鳥栖市、基山町、みやき町、上峰町、神埼市、久留米市、筑紫野市、小郡市などで新築住宅をお考えの方で見学会に行った際に何を質問していいのかわからないみたいなことがあれば是非、サカグチデザインワークスの見学会にご気軽にお越しください！

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