鳥栖市SDW新築注文住宅コラム～住宅ローン編⑤～

鳥栖市、基山町、みやき町などで

新築注文住宅をお考えの皆様こんにちは、

サカグチデザインワークス（SDW)です。

今回は「フラット３５って？」です。

新築住宅を買う住宅ローンの種類の１つに、

フラット３５というローンがあります。

フラット３５とは、

住宅金融支援機構が取り扱っている住宅ローンで、

３５年間支払っていく適用金利が

ローンを借り入れした時に決定するローンです。

なので、月々の支払額や３５年間の総支払額が

借入時に全て決定すします。

他のローンタイプと比べると金利が高くなりますが、

支払額が明確なので安心感の高い商品といえます。

フラット３５はどの銀行でも取り扱いが出来、

銀行が金利を自由に決めれますので

借入する銀行で差が出てくることがあります。

銀行で手続きしたローンの債務を

住宅金融支援機構が買い取って運営するタイプが一般的です。

ちなみに１０年前の金利は３％前後、

今の金利が１．４％前後なので半分以下・・・。

注文住宅を建てて、

住宅ローンの借り入れをする時期を見極めましょう！！

次回は「住宅ローンの金利ってどう決まるの？」です。

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