鳥栖市SDW新築注文住宅コラム～家づくりスタートからご入居まで（１６）特別編～

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#家づくりスタートからご入居まで

鳥栖市、基山町、みやき町、上峰町、吉野ヶ里町、小郡市、久留米市、筑紫野市エリアで二階建て住宅、平屋、二世帯住宅、建売住宅などで新築　注文住宅をお考えの皆様こんにちは、サカグチデザインワークス（SDW)です。

「鳥栖市等で建てる新築注文住宅に関わる消費税増税～国の支援策①」

①すまい給付金が最大５０万円に（収入に応じて１０万～４０万円の増額）、対象者も拡充

すまい給付金は、消費税率引上げによる住宅取得者の負担をかなりの程度緩和するために創設した制度です。住宅ローン減税は、支払っている所得税等から控除する仕組みであるため、収入が低いほどその効果が小さくなります。すまい給付金制度は、住宅ローン減税の拡充による負担軽減効果が十分に及ばない収入層に対して、住宅ローン減税とあわせて消費税率引上げによる負担の軽減をはかるものです。このため、収入によって給付額が変わる仕組みとなっています。良質な住宅ストックの形成を促す目的もあるため、住宅の質に関する一定の要件を満たした住宅が対象となります。なお、中古住宅については、宅地建物取引業者による買取再販など、消費税の課税対象となる住宅取得が対象となります（消費税が非課税とされている個人間売買の中古住宅は対象外となりますのでご注意ください。）。消費税率の引上げられる平成２６年４月以降に引渡された住宅から、税制面での特例が措置される令和３年１２月までに引渡され入居が完了した住宅を対象に実施しています。
なお、給付対象は引上げ後の消費税率が適用された住宅となりますのでご注意ください（消費税率５%が適用される住宅は給付対象外です。）。

消費税が１０％の適用を受ける住宅では、所得制限の緩和による対象者の拡充（収入額（目安）で、現行の５１０万円以下が７７５万円以下に）。給付額が現行の細大３０万円から最大５０万円に引き上げになります。

鳥栖市、基山町、みやき町、上峰町、吉野ヶ里町、小郡市、久留米市、筑紫野市エリアで二階建て住宅、平屋、二世帯住宅、建売住宅などで新築　注文住宅の計画し、より細かな自身の給付額をお知りになりたい方は、市役所や役場で課税証明書（市町村により名称は異なる）を取得し、都道府県民税の所得割額を確認しましょう。

鳥栖市、基山町、みやき町、上峰町、吉野ヶ里町、小郡市、久留米市、筑紫野市エリアで二階建て住宅、平屋、二世帯住宅、建売住宅などで新築　注文住宅の計画する場合、住まい給付金の申請もなかなか分からないことが多いと思いますので、SDW（サカグチデザインワークス）のスタッフへお任せください！！

鳥栖市、基山町、みやき町、上峰町、神埼市、久留米市、筑紫野市、小郡市で家賃並みで建てる高性能新築注文住宅を建てるサカグチデザインワークス～

※最近鳥栖市、みやき町、基山町で平屋や二世帯住宅のご相談が急増しております。

平屋や二世帯でご検討の方がいらっしゃいましたら、是非サカグチデザインワークス　まで
ご連絡ください！！