鳥栖市SDW新築注文住宅コラム～家づくりスタートからご入居まで（１８）特別編～

鳥栖市、基山町、みやき町、上峰町、吉野ヶ里町、小郡市、久留米市、筑紫野市エリアで二階建て住宅、平屋、二世帯住宅、建売住宅などで新築　注文住宅をお考えの皆様こんにちは、サカグチデザインワークス（SDW)です。

「鳥栖市等で建てる新築注文住宅に関わる消費税増税～国の支援策④」

④増税前は最大１，２００万円の贈与税非課税枠は最大３，０００万円に拡大

平成２７年１月１日から令和３年１２月３１日までの間に、父母や祖父母など直系尊属からの贈与により、自己の居住の用に供する住宅用の家屋の新築、取得又は増改築等（以下「新築等」といいます。）の対価に充てるための金銭（以下「住宅取得等資金」といいます。）を取得した場合において、一定の要件を満たすときは、次の非課税限度額までの金額について、贈与税が非課税となります。

もちろん、鳥栖市、基山町、みやき町、上峰町、吉野ヶ里町、小郡市、久留米市、筑紫野市エリアで二階建て住宅、平屋、二世帯住宅、建売住宅などで新築　注文住宅を計画させる方にも適用になりますので、ご両親等から住宅を建築する際に援助があるような場合は確認しましょう。

受贈者ごとの非課税限度額は、現状最大は省エネ等住宅の場合３，０００万円。鳥栖市、基山町、みやき町、上峰町、吉野ヶ里町、小郡市、久留米市、筑紫野市エリアで二階建て住宅、平屋、二世帯住宅、建売住宅などで新築等をする住宅用の家屋の種類ごとに、受贈者が最初に非課税の特例の適用を受けようとする住宅用の家屋の新築等に係る契約の締結日に応じた金額となります。

・平成３１年４月１日～令和２年３月３１日→省エネ等住宅３０００万円、左記以外２５００万円

・令和２年４月１日～令和３年３月３１日→省エネ等住宅等１５００万円、左記以外１０００万円

・令和３年４月１日～令和３年１２月３１日→省エネ等住宅等１２００万円、左記以外７００万円

適用条件としては、「贈与を受けた時に贈与者の直系卑属（贈与者は受贈者の直系尊属）であること。」や「贈与を受けた年の1月1日において、20歳以上であること。」など多数の条件がありますので注意しましょう。

鳥栖市、基山町、みやき町、上峰町、神埼市、久留米市、筑紫野市、小郡市で家賃並みで建てる高性能新築注文住宅を建てるサカグチデザインワークス～

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